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武汉最被低估的城区——吴家山

来源:武汉灌浆料厂家作者:郑萍萍网址:http://www.15072480619.com浏览数:12

  说到吴家山,很多武汉市民的第一反应就是——郊区,好远!人们对它的印象似乎还停留在20年前:一片泥土芬芳的市郊菜地,连人都很少见到,更不要提马路、厂房等基础设施了。但是这一片被人们遗忘的山巅,早已悄悄地发生了翻天覆地的变化。

     

   一、开向下一站光谷的国家级经济技术开发区

  吴家山的经济发展,带动了整个东西湖区房地产,建筑业,物流业,武汉灌浆料厂家等等行业的巨大发展。

 

     

    2010吴家山经济开发区终于获得国务院批准,升级为国家级经济技术开发区。

     2013年5月15日,国务院再次批准吴家山经济开发区更名为武汉临空港经济技术开发区。

     2013年7月,全球商品采购中心签约东西湖。

 

  政府大力开展对吴家山经济开发区的投资力度,使得吴家山的经济建设飞速发展。政府报告指出,吴家山旧城改造项目还将利用有限的土地资源,形成商业、文化娱乐、会议中心及高层建筑还建区,使之成为东西湖区政治、经济、金融、商业、文化娱乐中心。这也意味着吴家山正式成为武汉经济引擎增长的第三极。

 

  

   二、华中保税物流中心

  东西湖保税物流中心是继苏州高新、南京龙潭和北京空港后,全国第四个保税物流中心,也是华中首家。近两年,通关量名列国务院扩大试点后的保税物流中心第一名。

  以武汉为中心,半径1000公里内,覆盖了全国80%以上的大中城市,将武汉作为产品中心,因此,东西湖保税区,有着“货通天下”的美誉。

  在物流产业方面,东西湖引进了TNT天地华宇中国区总部、顺丰速运全国公路集散中心及华中区域总部、德邦物流华中区总部、盛辉物流华中区总部、苏宁电器区域配送中心、中国石油天然气运输公司、中铁联集湖北公司、华航长盛物流公司等一大批第三方物流项目。

  在快递行业方面,引进了顺丰速递、圆通、申通、宅急送等为代表的一批企业,国内巨头基本“一网打尽”。


   三、国家级食品产业示范基地

  吴家山经济区内食品加工业、物流园区和未来临空经济的相关产业形成了强大的人才吸纳力。其中,吴家山拥有湖北省首个国家级食品产业示范基地。

 

  湖北周黑鸭、良品铺子等本地大腕笑傲风云,百事可乐、华润雪花、统一企业、蒙牛集团强势入驻,到2015年,吴家山经济技术开发区食品工业及其配套产业总产值将达到1000亿元。不愧为国家级食品产业示范基地!


   四、武汉楼市新贵——吴家山

  武汉楼市真正有价值的洼地不多,吴家山算一个。这个默默无闻的老区,常年被武汉购房者排除在视线范围之外。

   直到近几年,这颗遗珠被重新审视。随着轻轨等交通的逐渐改善,区域配套、绿化逐步完善,以及大型企业的入驻为这片区域带来了消费力的提升和消费需求的增强,吴家山区域价值不断升值。

   最先嗅到商机的往往总是地产开发商,五年期间,大大小小的地产商纷纷入驻吴家山,吴家山的房市节节攀高。

   2008年吴家山片区的房价仅在3000元/平米左右,时隔六年,这一片区的房价已涨到7000元/平米以上,其中交通配套成熟的新城核心区域如东吴大道房价直追三环内中心区达8500元以上,可谓是“6年均价涨5千”,部分楼盘如东西湖中心广场已经逼近万元线。

  现在,吴家山片交通便捷,有轻轨和众多微循环公交车,沿途可见许多大型工程在建,虽尘土飞扬,但发展态势十分猛烈。新楼盘林立,大项目在建,越来越多的开发商将眼光投注于此,吴家山商圈再度华丽升级,楼市竞争也在接下来的一年里愈发的激烈。


   五、轨道交通网与汉口中心的无缝对接

  在轨道交通的时代,一条轻轨或地铁就能让一个片区整体提升一个档次。让吴家山真正融入城区的就是轻轨。

    2010年7月,全长28.8公里的武汉轻轨一号线全线贯通运营。1号线横穿东西湖区、硚口区、江汉区和江岸区,西起吴家山,东至堤角,是贯穿汉口东西的“镇内线”。

    2012年底地铁2号线通车后,轨道交通的辐射力由点及面、由面带片,轻轨也不再只是汉口“镇内线”,还成为了连接汉口和武昌的大动脉,轻轨经济效应进一步增强。

    2010年轻轨延伸至吴家山和堤角之后,汉口人出行的半径再次拉长,轻轨经济效应扩大。

    从区域经济发展上说,轨道交通所带来的“产业链”会给城市带来根本性的改变——无论是吃穿住行、文化娱乐,还是学习工作、经济发展。

    纵观各地的轨道交通经济可以发现,轻轨虽然是一条线,但可以带活一大片区域。北京、广州等城市的轻轨线周边物业与楼宇都迅速升值,在香港,大约50 %的居民和约55 %的职业岗位集中在离轨道交通车站10分钟的步行距离之内。

    有人说,轻轨延展到哪里,生活的空间就延伸到哪里。随着轻轨1号线二期工程的竣工,无论是从吴家山还是堤角到汉口中心,都只要15分钟的车程,轻轨两端的空间感和距离感被明显缩短。

    “我在吴家山住,上班地点在汉口,每天轻轨半个小时,公交车40分钟,很方便,而且吴家山那边环境好,很宜居。”在汉口上班的小学老师张小姐如是说,当初准备在东西湖或者江夏买房子的,结果发现有轻轨通过吴家山其实要方便得多,在时间距离上也近得多。

 


    六、基础设备配套升级,打造宜居新城

  作为武汉西北郊唯一的山体,吴家山占地150亩,山体绿化率超过95%。有数据显示:如今的吴家山,绿地总面积达12公顷,年产氧量约144吨。年调温效果相当于6000台空调工作20小时。

    正因为如此优越的自然生态坏境,武汉市将2015年举办的园博会地址选在了吴家山片区!

    不仅如此,2012年12月3日,武汉市东西湖区与央企神华集团签订合作协议,全球最大煤炭经销商神华集团将斥资55亿元在该区建设70万千瓦热、电、冷联供机组。这意味着3年后,东西湖区约30万人将实现区域性“冬天供暖气,夏日送清凉”的生活。

    而这些,只是吴家山基础设施配套升级的冰山一角。

    吴家山片区,目前虽然没有三级甲等医院,但是拥有武汉市东西湖区人民医院、东西湖中医院等医院,丰富的教育资源、林立的大型超市等也可以满足居民的日常生活需求。


    七、可与核心城区匹敌的繁华商圈

   近年来吴家山商业体系不断完善,如今已投入运营的商圈有宜家MALL、东西湖中心广场、中百吴家山购物中心、北冰洋城市广场,另外中百仓储、武商量贩、中商平价等大型购物中心都已经进驻。同时,在东吴大道两侧,海林广场、西湖广场和东顺擎天等城市综合体扎推与此,形成大的商业圈,辐射周边居民。

   轻轨一号线到终点站东吴大道站下车后,沿东吴大道走下来,你会发现,在沿路不超过1公里的距离内,就聚集了海林广场、西湖广场、东西湖中心广场、东顺擎天4大在建、已运营的大型综合体项目。

   其中海林广场、西湖广场、东西湖中心广场3大项目全在东吴大道沿线一字排开,且项目间隔不过500米左右,东顺擎天虽不在东吴大道上,但距离最近的海林广场也不过500米的距离!

   现在东西湖中心广场已正式投入运营,各个知名商家纷纷入驻。据悉,东西湖中心广场已与万达集团达成合作,引进国际最新影。同时,许多万达购物的互助餐饮店也将入驻,KTV、健身房、亲子乐土、电玩城包罗万象。

而海林广场已确认今年5月份开业,据悉,海林广场是目前吴家山规模最大、规划最全、品牌最强的城市综合体。区域引进首个家乐福,为海林广场业主以及广大吴家山的消费者提供一处购物、休闲、娱乐的国际场所。

 

  与海林广场相比,西湖广场显得十分低调,广告宣传尚未可见,售楼人员表示以后会有综合体开业,目前依赖于北冰洋城市广场这一成熟的商圈,未来海林广场开业也可共享商圈。而东顺擎天项目在建,已经签约了大润发、星巴克、苏宁电器等知名大企业,开业时间还未确定。

 

  点赞哥为大家盘点下吴家山的商业体。规划的汉版迪斯尼——未来世界主题公园,已经建成的600余亩宜家MALL、东西湖中心广场,750亩舵落口大市场、500亩万国汽配城、北冰洋城市广场。这些商业体各个都是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物中心。

  所有的迹象表明,吴家山正在复制着光谷的成功模式,提速发展!

   

    八、武汉灌浆料厂家的崛起

    最后,为大家介绍一下我们公司,我们武汉安建宏业建筑材料有限公司坐落在吴家山七雄里立方城,是一家集科研开发、生产、销售、技术服务为一体的专业化建材公司。我们在北京、武汉、南宁、新疆、兰州、城都等地均有分公司,就近发货,方便快捷,为您和施工节省时间。大品牌、大公司,质量有保障!,主要产品有:武汉环氧修补砂浆,武汉无收缩灌浆料,武汉植筋胶,武汉预应力压浆料,武汉界面剂,武汉CGM支座灌浆料,武汉二次灌浆料,武汉高强修补砂浆,武汉聚合物砂浆。

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